Четверг, мая 23, 2019
Звоните прямо сейчас: +7 (495) 4-790-790

GR&Law consulting

Юридическая помощь физическим и юридическим лицам

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, при условии, что заявитель соответствует установленным требованиям.

Практически всегда выкупная стоимость арендуемого помещения, определенная на основании отчета независимого оценщика и указанная в проекте договора купли-продажи, является необоснованно завышенной и не соответствует ее реальной рыночной стоимости. Оспаривание величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора в судебном порядке.

Наша команда поможет быстро и квалифицированно сориентироваться в данной ситуации, подготовить и подать заявку, а также выкупить недвижимое имущество на льготных условиях в рассрочку до пяти лет. 

Заказать услугу

Пример из практики

Завышенная выкупная стоимость помещений

Наш клиент – арендатор двух помещений в Москве. Он решил выкупить их и обратился к нам за помощью в проведении процедуры выкупа. 80 млн. рублей - в такую сумму департамент оценил помещения. Цена была явно завышена, клиент не смог бы выкупить помещения. Мы решили снизить стоимость.

Что сделали мы?

  1. Подали протокол разногласий в департамент.
  2. Подготовили документы и подали иск в суд.
  3. Настояли на проведении судебной экспертизы, подготовили документы и обосновали свои позиции эксперту.

Результат: Суд назначил новую сумму выкупаемых помещений 30 000 000 рублей, то есть почти в три раза раза меньше. Клиент сдал помещение в аренду и вносит выкупные платежи.